blackolive vermittelt den Verkauf einer rund 6.500 m² großen Büroimmobilie im Frankfurter Nordend

Tikehau Capital, die weltweit tätige alternative Vermögensverwaltungsgruppe, und Dunman Capital Partners, der in Frankfurt ansässige Immobilieninvestor, haben eine zentral gelegene Immobilie in der Querstraße in der Frankfurter Innenstadt erworben. Das Objekt soll in einen Serviced-Apartment-Komplex umgewandelt werden.

Das ursprünglich 1990 errichtete Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von rund 8.000 Quadratmetern. Es wird einer umfassenden Renovierung unterzogen, sobald die bestehenden Mietverträge planmäßig innerhalb der nächsten zwei Jahren auslaufen. Nach der Fertigstellung wird der Komplex etwa 172 Einheiten umfassen, die sowohl für Langzeitaufenthalte als auch für traditionelle Hotelbetreiber geeignet sind.

Das Projekt ist Teil der paneuropäischen Value-Add-Strategie von Tikehau Capital und stellt bereits die dritte Investition des zweiten Vintages in Deutschland dar. Finanziert wird das Projekt über einen Artikel-9-Fonds gemäß EU-Offenlegungsverordnung. Nachhaltigkeit und ESG-Kriterien sind zentrale Bestandteile des Entwicklungsansatzes – mit dem Ziel, die Energieeffizienz der Immobilie deutlich zu steigern und die langfristige Nutzungsfähigkeit zu sichern.

Dunman Capital Partners bringt langjährige Erfahrung in der Revitalisierung von Bestandsimmobilien in das Projekt ein. Der Fokus liegt auf gemischt genutzten urbanen Objekten, bei denen DCP das Projektmanagement direkt vor Ort übernimmt. 

Bei der Transaktion wurden Tikehau Capital und Dunman rechtlich von bhp Bögner Hensel & Partner sowie McDermott Will & Emery beraten. Colliers International hat die Parteien mit einer Commercial Due Diligence unterstützt. Bei dem Verkäufer handelt es sich um ein Luxemburger Fondsvehikel, welches die Immobilie über seinen lokalen Asset und – Investmentmanager IC Immobilen Gruppe veräußerte. Die Transaktion wurde von blackolive, Mitglied von German Property Partners (GPP), im exklusiven Auftrag vermittelt. Rechtlich wurde der Verkäufer von Clifford Chance beraten. Auf der Finanzierungsseite wurde die Käuferseite zudem von 777 Financial Advisors beraten.