Der Gewerbeimmobilienmarkt hat in Frankfurt ein sehr gutes Transaktionsvolumen (TAV) im ersten Quartal 2020 verzeichnet. Laut aktuellen Zahlen von blackolive, Mitglied im Netzwerk der German Property Partners (GPP), wurden in diesem Zeitraum rund 1,88 Mrd. Euro investiert. Das macht ein Plus von 194 % im Vergleich zum Vorjahreszeitraum (641 Mio. Euro).
Oliver Schön, Geschäftsführer von blackolive: „Investoren haben nach wie vor einen hohen Anlagedruck. Deshalb lief das erste Quartal des Jahres sehr gut. Allerdings wird die aktuelle Corona-Krise den Investmentmarkt ab dem zweiten Quartal hemmen. Je nachdem, wie sich die Situation in Deutschland entwickelt, besteht die Gefahr nachhaltiger wirtschaftlicher Folgen."
Trotz einer weiteren Verknappung des Angebotes, befinden sich viele große Objekte noch in der Pipeline. Oliver Schön: „Vieles wird vom weiteren Verlauf der Corona-Pandemie abhängen. Allerdings ist ein Transaktionsvolumen am Ende des Jahres zwischen 5,5 und 6,5 Milliarden Euro durchaus im Bereich des Möglichen.“ Die Renditen werden 2020 auf einem ähnlichen Niveau wie im vergangenen Jahr stagnieren bzw. leicht sinken. Investoren sind aufgrund des mangelnden Angebotes nach wie vor dazu bereit, höhere Kaufpreise zu investieren und niedrigere Renditen in Kauf zu nehmen.
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