Vermittlung
Wir vermitteln Büroflächen in jeder Größe und Lage im Rhein-Main-Gebiet. Wir kennen jedes Bürogebäude und jede Mietfläche. Dabei führen wir Sie zeitsparend und professionell zu dem Objekt, das am besten für Sie geeignet ist und verhandeln attraktive Konditionen.
Die grundlegenden Auswahlkriterien in Bezug auf
- Standort
- Gebäudeart
- Ausstattung
- Mietpreis
- Bezugsdatum
- Selektion passender Mietobjekte
- Organisation und Durchführung von Besichtigungstouren
- Bedarfsspezifische Raumplanung
- Strategische Mietpreisverhandlung
- 100 % Marktabdeckung
- Provisionsfrei für den Mieter
- Zeitersparnis durch strukturierte Suche
- Optimale Verhandlungsergebnisse
- Betreuung durch erfahrene Berater
Beratung & Move vs. Stay
Mit der „Move vs. Stay“-Analyse bieten wir Ihnen einen strukturierten, durch Architekten begleiteten Vergleichsprozess. Dabei wird der Verbleib in Ihrer Bestandsimmobilie mit dem Umzug in ein alternatives Mietobjekt qualitativ und wirtschaftlich gegenübergestellt.
- Überprüfung Flächenqualität
- Ermittlung Flächenbedarf
- Definition Selektionskriterien
- Kostenschätzung (Rückbau/Renovierung)
Ergebnis:
Individuelles Anforderungsprofil
- Erstellung Long-List
- Scoring-Verfahren
- Vergleichende Objekt-Matrix
- Ranking nach Punkten
Ergebnis:
Definition Short-List
- Erstellung von Raumplanungen
- Flächeneffizienzvergleich
- Überprüfung der Gebäudetechnik (Due Diligence)
- Planung Besichtigungstour
Ergebnis:
RFP/Lastenheft
- Übergabe RFP/Lastenheft an Anbieter
- Abstimmungen mit Vermietern
- Besondere Vertragskonstellationen
- Sonderkündigungs- und Expansionsrechte
Ergebnis:
Einheitliche Grundlage für Mietangebote
- Prüfung der Mietangebote
- Plausibilitätsprüfung
- Vollkostenkalkulationen (Barwert)
- Präsentation der Ergebnisse/Mehrere Verhandlungsrunden
Ergebnis:
Fundierte Entscheidungsgrundlage & Abschluss Mietvertrag
- Strukturierte, ganzheitliche Vorgehensweise
- Einbeziehung von Architekten
- Fundierte Entscheidungsvorlage / Kostensicherheit
- Zeitersparnis
- Optimale Verhandlungsergebnisse
- Revisionssicherheit
- Zusammenarbeit mit Anwälten (Mietrecht)
Vermarktung & 4D-Analyse
Mit der von uns entwickelten 4D-Wettbewerbsanalyse untersuchen wir die Marktposition Ihrer Liegenschaft im Vergleich zu Wettbewerbsobjekten. Nach der Analyse, die durch einen Architekten begleitet wird, kann das Objekt neu positioniert und Leerstand durch eine gezielte Vermarktung kurzfristig abgebaut werden.
- Prüfung Flächenqualität
- Ermittlung Flächeneffizienz
- Sichtung Vermarktungstools
Ergebnis:
Definition Zielgruppe
- Erstellung Wettbewerbsliste
- Scoring-Verfahren (aus Sicht der Zielgruppen)
- Objekt-Matrix / Ranking
Ergebnis:
Bestimmung der Marktposition
- SWOT-Analyse
- Empfehlungen zur Verbesserung der Marktposition
- Erstellung einer Vermietungsstrategie
Ergebnis:
Repositionierung des Mietobjektes
- Erstellung professioneller Vermarktungsunterlagen
- Aktive Akquise von Mietinteressenten
- Steuerung der Marktteilnehmer
Ergebnis:
Zeitnahe Vermietungserfolge
- Ungeschönter Vergleich mit Wettbewerbern
- Fundiert ermittelte Gründe für derzeitigen Leerstand
- Erschließung neuer Zielgruppen
- Argumentationshilfe für Investitionen in das Objekt
- Baustein der Due Diligence bei An- und Verkauf
Investment
Wir verfügen über eine herausragende lokale Marktkompetenz und exzellente Kontakte, sowohl zu institutionellen, als auch zu privaten Investoren. Durch die Nutzung eigener Tools, wie die 4D-Analyse, die Durchführung strukturierter Verkaufsprozesse und gegebenenfalls eine vorgelagerte Vermietung, garantieren wir unseren Auftraggebern eine hohe Transaktionssicherheit mit optimalen Ergebnissen, auch bei problembehafteten Immobilien.
- 4D-Wettbewerbsanalyse
- Definition der Zielgruppe Mieter
- Maßnahmen zur Verbesserung der Marktposition
- Vermietung von Leerstandsflächen
- Steuerung des strukturierten Verkaufsprozesses
- Aufbereitung der Verkaufsunterlagen
- 4D-Wettbewerbsanalyse
- Definition der Zielgruppe Investoren
- Ansprache der Investoren (institutionell/privat)
- Steuerung von Bieterverfahren
- Individuelle Beratung
- Intensiver zeitlicher Einsatz
- Fokussierung auf ausgewählte Mandate
- Strukturierter Verkaufsprozess
- Hohe Transaktionssicherheit
- Valide Kaufpreiseinschätzung
- Starke Vermietungsabteilung
GERMAN PROPERTY PARTNERS
German Property Partners ist ein deutschlandweiter Zusammenschluss von Immobiliendienstleistern aus dem Gewerbesegment. Als Partner können wir nicht nur den Frankfurter Markt, sondern auch den der anderen deutschen Großstädte bedienen. German Property Partners besteht aus 5 Partnern, verfügt damit über 420 Immobilienspezialisten und deckt die Städte Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Stuttgart, München, Köln, Bonn und Frankfurt ab.
Grossmann & Berger GmbH
Tel: +49 40 350802248
ANTEON IMMOBILIEN GMBH & CO. KG
Tel: +49 211 58588999
Greif & Contzen Immobilien GmbH
Tel: +49 221 937793200
E & G REAL ESTATE GmbH
Tel: +49 711 20702-700
blackolive advisors GmbH
Tel: +49 69 90744870